“农村自建房用地标准是多少?要缴费吗?附自建房最新政策”

目前，国家对农村自建房管理越来越严格，建房需要经过申请，批准后再建房。 国家对农村住房建设管理政策进行了许多调整，这也是为了规范住房建设，整合农村建设用地，减少土地资源浪费。 我们都知道现在农村自建房越来越难申请，但是申请农村自建房的朋友，实际上也需要支付一定的费用。 以下编辑对农村自建房缴费标准和最新政策进行解读，一起看一看。

一、农村自建房用地标准

1-3人家庭，每3人进行一次审查，建筑面积90平方米； 4人家庭的，按4人考核，建筑面积120平方米的5人家庭及5人家庭以上的，按150平方米考核。 空利用闲置土地、荒地和未开发利用的土地建造自建房或改造现有住宅的，可增加到每户30平方米以下。 而且，拆迁房屋时，也要按照这个标准进行规划，扩建后的和老房子一起计算面积。 其中，建筑占地面积应根据具体地块的规划技术要求加以明确。

二、农村自住房缴费标准

目前，农村自建房只要符合用地标准，只需要收钱，收取与筹建申请相应的工程费。 农民在建房前，需要向当地有关部门提出建房申请，审核通过稿件后，方可建房。

在相关的工本费用方面，有《国有土地聘用证书》的工本费用，其中普通证书每本5元，国家特制证书每本20元《房屋所有权登记证书》的人工费为每本10元。 征收以上作业成本需要时间的，相关工作人员发放取钱许可证，并开具相应收据。

但是，关于以下情况的自己房间建设，也需要缴费。

1、在用地上建造的房子

按照规定，农民只能在村集体分配的宅基地上建房，违反家庭承包的耕地、未开发土地或者村集体建设用地建房，将被责令撤出村集体。 遇到特殊情况，不能拆除房屋的，该房屋的发包人应当向村子统一缴纳一定的费用，同时违章建筑面积不得超过200平方米。

对非耕地，按照每平方米10元的处罚标准进行的耕地(旱地)，按照每平方米20元以上的处罚标准征收耕地占用税。 耕地(水田)，按照每平方米30元以上的处罚标准征收耕地占用税。

2、自建房超出相关规定范围

根据现行规定，农民拥有的宅基地面积不得超过每户200平方米。 但是，由于很多农村的历史原因，一家有很多房子，也有宅基地超标的现象。 根据土地确权政策的规定，超占宅基地被村庄统一回收，遇到特殊情况不能归还超占宅基地的，需要按照相关规定支付一定费用。

三、农村自建房的最新政策

1、在现有宅基地上盖房子(翻盖房子或在已经转让的宅基地上盖房子) ) ) ) ) ) ) ) )。

根据相关规定，住房发包人应当向村委会提出住房建设申请，并通过村民会议。 提交原宅基地的录用说明、户籍说明、自建房施工图和规划图、村民委员会书面意见等资料，由乡镇政府审查，发给乡村建设规划许可证后，方可建房。

2、重新申请建造宅基地

宅基地建造申请的流程与现有宅基地建造的流程相同，但乡镇政府初审通过后，需报县住房城乡规划建设主管部门审查，审查成功后，颁发农村建设规划许可证。

建造3、3层以上的大楼

农村个人建筑施工人员不得承包3层以上、建筑面积300平方米以上或者跨度6米以上的农村住宅建设。 达到以上条件之一的，应当委托建筑施工公司、劳务承包公司承担施工，并向乡人民政府申报，纳入工程质量监督。

4、宅基地有偿采用、有偿退出

虽然部分省份实行农村宅基地有偿开采、有偿退出和农民自主管理政策，但与宅基地超面积开采现象相比，超标是首要的，但对已经开工建设的农村宅基地，必须实行有偿开采以确认超占有面积。

5、自愿放弃住宅建设或退出宅基地

符合宅基地建造申请条件，但是自愿放弃自建房资格或者自愿退出宅基地的，国家给予一定的补偿和奖励。

以上是关于农村自建房标准的最新政策。 农村自建房租赁的，只需要缴纳一定的人工费，其他的建房费用都是乱收钱的行为，农民朋友有权拒绝，也可以向当地监管部门举报。 值得观察的是，申请农村自建房的农民朋友，从申请批准之日起两年内完成建房，空不浪费，提高宅基地的录用效率，拆除和新建大致在90天内完成。 关于农村的自己房间，还有什么想知道的事吗？ 欢迎分享评论。

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