“在杭州买房需要什么条件？杭州调整无房家庭认定标准”

【杭州无住宅家庭认定标准的调整】年09月04日，据鸭寮街报道，购房事件一直在城市中战斗的许多人关注并逐渐实现。 近年来，去杭州的年轻人很多。 因为很多人想知道在杭州购买住宅需要什么样的条件。 最近有最新消息称，杭州正在调整无住宅家庭认定标准，但这些标准是什么，今后大家将会跟着鸭寮街的小房子走

杭州将调整无住房家庭的认定标准

杭州将调整无住房家庭的认定标准

9月4日，杭州市房地产稳定健康快速发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场稳定健康快速发展的通知》，进一步规定了限售政策、无住房户认定、住房贷款管理等，将住房资源特别是热点住房资源用于无住房户

到目前为止，杭州市部分新建商品住宅项目在备案买卖合同网签后，有时要缴纳契税，这样可以为满2年、满5年的交易税优惠缩短几个月或更长的时间。 《通知》确定进一步统一税收政策，在杭州市范围内购买新建商品住宅，办理住宅房产证时可以缴纳契税。

在此之前，父母通过投靠成年子女的方法在杭州限制范围内定居的，只要定居就可以购买限制范围内的新建商品房和二手房。 根据此次《通知》，在这种情况下，必须在定居三年以上后才能作为独立购买家庭在购买限制范围内购买。

年4月4日，杭州发布《关于开展商品住宅公证摇号公开销售工作的通知》。 从当天开始，市区符合条件的新申请预售许可的商品房项目由公证机构主办摇号办法出售，不一次性重复公开出售所有准售房源，提供一定比例的房源对无住房家庭造成倾斜。 当时，没有房子的家庭是指在购买限制范围内没有房子的家庭。 (不包括未婚、当天后离婚单身以及因房屋交易而无房子的家庭)。 此次《通知》调整了认定标准，确定30岁以上未婚单身、限购范围内无自有住房记录的购房人、离婚单身3年以上、限购范围内无自有住房记录3年以上的购房人为无住房家庭。

而且，商品住宅项目销售中向无住宅家庭的倾斜比例进一步加大。 对热点商品住宅项目，房地产开发公司应制定优先满足无住宅家庭购房诉求的大体销售方案，加大无住宅家庭房源倾斜比例达到80%的商品住宅项目中，无住宅家庭以优先购买方式取得的住宅，应

一个月前，杭州发布了《关于进一步确定商品住宅公证摇号公开销售要求的通知》，支持自住诉求，遏制投机炒房。 对采用高级人才家庭优先购房办法购买的新建商品房，从住房网签署之日起5年内不得上市交易的新建商品住房公证摇号商品对无住房家庭的倾斜力度进一步加大，在均价35000元/平方米以下的项目中，无住房家庭的住房资源保障的作用

杭州将调整无住房家庭的认定标准

杭州楼市新政

据杭州市住房管理局官网消息，4日，杭州市房地产稳定健康快速发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场稳定健康快速发展的通知》(以下简称《通知》)，明确了土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无 《通知》自公布之日起施行。

《通知》要求加强土地市场调控，提高住宅用地供给力，优化供给结构，继续推进住宅用地限价、地价竞争出让办法。 并且应当定期公开土地出让计划和出让土地的开工情况，接受社会监督。

《通知》要求加强住房贷款的审慎管理，一是严格执行差别化住房贷款政策，加强借款人资格审查。 二是严格执行收入认定标准和月供收入比要求，准确核定借款人的真实收入。 第三，严格审查购房首付资金来源，严防支出贷款、个人经营贷款等违规被挪用于购房。

《通知》确定进一步统一税收政策，在本市范围内购买新建商品住房，办理住房房产证时可以缴纳契税。

《通知》完全完成住房限购政策，确定父母以投靠成年子女的方式在本市定居的，必须经过3年以上才能作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住宅和二手房。

《通知》调整了无住房家庭的认定标准，确定30岁以上未婚单身者、本市限购范围内无住房拥有记录的购房人、离婚单身者3年以上、本市限购范围内无住房拥有记录的购房人为无住房家庭。

《通知》还将加强热点商品住宅项目的销售管理。 对于热商品住宅项目，房地产开发公司制定了优先满足无住宅家庭购房诉求的大体销售方案，加大了无住宅家庭房源倾斜比例，对于房源倾斜比例达到80%的商品住宅项目，无住宅家庭以优先购买方式取得的住宅，将予以买卖。

杭州将调整无住房家庭的认定标准

在杭州买房需要什么条件

一、杭州户口

本市户籍的成年单身人士(含离婚) )在限购区域内为1所住宅)包括新建商品住宅和二手房，下同) ) ) )。

本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购两套住宅

户籍从外国转入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)居民家庭，户籍转入之日起2年内，可以在杭州市限购区域内购房，按市限购政策执行。

父母以投靠成年子女的方式在本市定居的，作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住宅和二手房需要3年以上。

二、杭州以外的户籍

本市以外户籍居民家庭首次购房，需要提供自购房之日起3年前在本市持续缴纳2年以上个人所得税或社会保险(城市社会保险)的说明。 (本市以外户籍居民的家庭，不得征收个人所得税和社会保险购买住宅) )。

本市以外户籍居民的家庭只能购买1套住宅。

三、企事业单位

从 年6月27日起，停止向企业·事业单位出售住宅。

限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新技术开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州诺江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区、大江东产业集聚区。

上面是【杭州调整无住宅家庭认定标准】的详细全文复印件，您对杭州调整无住宅家庭认定标准有什么看法？

本文：《“在杭州买房需要什么条件？杭州调整无房家庭认定标准”》