“存量浮动利率接轨LPR，你会不会计算呢？”

12月28日，中国人民银行发布公告，关于将库存浮动利率贷款定价基准转换为lpr，公告中表示，将从年3月1日起将原合同约定的利率定价方法转换为lpr定价基准点形成。 但是，转换时必须以双方协商一致为前提。

库存浮动利率接盘lpr大致在去年8月31日前完成

关于库存浮动利率导致lpr大致是在去年8月31日前完成的问题，不计算库存浮动利率导致lpr吗？ 是房贷还款观察吗？ 鸭寮街知道这样的新闻和信息。

库存浮动利率与lpr接轨的主要影响对象是贷款时按贷款基准利率定价的借款人，这部分客户将在明年进行贷款利率公式的调整，这部分客户将观察年前购房的客户。

在进行库存浮动利率接盘lpr方面，央行给予客户不同的选择。 第一，借款人可以选择固定利率。 公告称，转换后的个人住房贷款利率水平应等于原合同近期的执行利率水平，固定利率选定后不能变更。

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第二，借款人可以选择“lpr+积分”利率。 这里lpr每月都有变化，既可以上升也可以下降。 这就意味着转换后借款人的房贷利率会发生变化，这个时候每月的月供也会变多变少。 其中，lpr是最优遇贷款利率( lpr )。

基准贷款利率到底如何转换呢？ 例如，原合同5年期以上的贷款基准利率为4.9%，上浮10 %×(1+ 10 % ) =5.39%，转换时为5.39%-4.8%=0.59%，年3月30日至12月31日，执行完毕

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2021年1月1日，lpr利率调整后，客户贷款基准利率按lpr+0.59%重新计算，之后每年同样计算。 贷款转换时贷款双方可以重新约定重新定价周期和重新定价日期，重新定价周期最短为一年。

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