“40年产权和70年产权的区别？”

40年产权和70年产权有什么区别？ 那么我来介绍一下。

40年产权与70年产权房屋之间仍存在较大差异，两者在土地性质、房屋价格、落户政策、贷款要求、水电收入标准、交易税上存在差异。 因此，购买者在考虑是40年产权还是70年产权时，最好仔细学习这些复印件。

购买者在购买住宅时，将面临40年的产权和70年的产权住宅选择。 40年产权住宅的价格比70年产权低，70年产权比40年产权也有自己的特点。 我应该选哪个呢？ 40年产权和70年产权房屋之间的这些区别一定要了解。 两者不仅仅是房价的不同，土地性质、落户政策、贷款要求、水电费征收标准、交易税费也有很大差异。 为了根据自己的现实情况进行选择而明确地理解。

一、土地性质

70年的产权土地，主要用于民用住宅建设。 而且，40年的产权土地主要用于商业、旅游、娱乐类建筑。

2、房子的价格

由于40年产权房屋和70年产权房屋的土地性质不同，它们的建筑价格、土地的收购价格也不同。 首先，70年产权房子的土地收购价格最高，40年产权房子的土地收购价格相应会低一些。

因此，70年产权房子的房价比40年产权房子的房价要高一些。 由于同一地区的房子价格也有很大差异，所以暂时没有足够可用资金的买家中，有些会选择购买40年产权的房子。

3、定居政策

根据各城市的有关规定，必须购买满足一定面积要求的住宅类才能定居。 因此，只有普通住宅才能定居。

简单来说，70年产权的房子是住宅属性，可以定居的40年产权的房子是商业事务属性，不能定居。 如果你要为孩子将来上学的问题买房子的话，就必须仔细比较这两种房子。

4、货款要求

0年产权的住房可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款，最多可以贷款30年，而拥有40年产权的房子只能采用全额或商业贷款，最多只能贷款10年。 由此可见，70年产权住宅的最高可贷款年数比40年产权住宅长。

5、水电价款的领取标准

40年产权住宅水电煤气费按照商业用水、用电标准缴纳，70年产权住宅水电煤气费按照民间自来水标准缴纳。 从长远来看，70年产权的住宅光热费支出将少于40年产权的住宅光热费支出。

6、交易税

40年产权房产税高于70年产权房产税。 按税来说，70年产权的住宅，只要满足家庭唯一的住宅，购买时间在5年以上就不用纳税，但如果出售的不动产是40年产权，在任何情况下都要纳税。

只有详细了解40年产权和70年产权房子的区别，了解两者的区别，才能对房子有更好的选择。 由于买家的诉求不同，对有的买家来说40年产权正好，对有的买家来说70年产权更好。 所以一定要清楚地理解两者的区别。

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