“多部门：到2025年基本补齐既有居住社区设施短板”

【信息、时政、娱乐、体育、社会、女性、养生】2008月26日，据鸭寮街报道，住房和城乡建设部等13个部门日前联合发布了《关于开展城市居住社区建设短板行动的意见》(《意见》， 通过对现有居住社区设施短板的基本补充，新建居住社区同时建设各类设施，城市居住社区环境得到明显改善，共建共享机制不断健全，全国地方级以上城市居住社区复盖率大幅提高

《意见》提出五项重要任务:

合理明确居住社区的规模。 以居民步行5—10分钟到达幼儿园、老年人服务站等社区基本公共服务设施为基本内容，以城市道路网、自然地形、现状居住小区等为基本内容，妥善应对社区居委会的管理和服务范围，建立居住社区规模 要结合实际统一划定和调整居住社区范围，确定居住社区建设互补行动的实施单位。

完善居住社区建设标准。 根据《完善居住社区建设标准(试行)》，结合地方实际情况，细化完整的居住社区基本公共服务设施、民间商业服务设施、市政配套基础设施和公共活动/(/k0/)之间的文案和形式，细化居住社区建设的短板补充活动

因土地需要补充现有居住社区建设短板。 应结合城市老化小区改造等城市更新改造事业，通过维修建设、购买、置换、租赁、改造等方法，因地制宜地补充现有居住社区建设短板。 优先实施排水防潮设施建设、雨污水管网误接改造。 完全利用居住社区内空地、荒地及非法建设腾空土地拆迁等配套设施，增加公共活动空间。 统一利用公有住房、社区居委会办公用住房和社区综合服务设施、闲置锅炉房等存量住房资源，增设基本公共服务设施和民间商业服务设施。 必须划分优先次序，在居住社区内优先建设居民最需要的设施。 推进相邻居住社区及周边地区的统一建设、联动改造，加强各类配套设施和公共活动空之间的共建共享。 加强居住社区无障碍环境的建设和改造，为居民出行、生活提供便利。

确保新建住宅项目的同时建设设施。 新建住宅项目要完善居住社区建设标准，以基本公共服务、民间商业服务等设施和公共活动空之间的建设为开发建设的辅助要求，确定规模、产权和移交等规定，确保与住宅同时规划、同时建设、同时验收和同时交付。 规模小的新建住宅项目，在科学判断周边现有设施的基础上，必要时必须建设规模大的，应当合理划分为几个适当规模的居住社区，按照标准维修设施。 地方相关行政主管部门应当切实履行监督职责，确保产权人按照规定采用配套设施，未经法定手续，任何组织和个人不得擅自改变用途和性质。

健全共建联合执政共享机制。 按照基层党组织领导下多方参与执政的要求，推进建立“党委领导、政府组织、业主参与、公司服务”的居住社区管理机制。 鼓励引进专业化的物业服务，在不具备条件的情况下，通过社区主机、社会组织主机或居民自我管理等方法，提高物业管理的覆盖率。 推进城市管理进入社区，结合城市综合管理服务平台和物业管理服务平台，提高城市管理覆盖面，依法打击非法侵占、非法侵占等违法行为，协助开展社区环境整治活动。

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