“天津一小区16栋楼住十万个骨灰盒 你的邻居可能是一盒骨灰”

在天津市滨海新区中塘镇，公益性骨灰堂改建为住宅式，非法销售。 在现场采访时，发现该建筑群分为两期，共有16幢大楼，大楼形状与普通居民区无异，但窗户为黑色。 进入大楼内部后，记者发现每层约有25间房间，面积20平至50平，每个入口都挂着“x氏祠”的牌匾和大红花。 工作人员表示，该小区的楼房目前接近售罄，由于更加“接地气”，地下室最高，阁楼价格最便宜。

开发者将这座骨灰堂的消费额定为3亿美元，改建为住宅式，占地超过5公顷，规模被称为“华北地区首次”。 据记者暗访，销售人员介绍“手续齐全”，但根据天津市国土房屋管理局公开的文件，这里的墓地在性质上属于公益性骨灰堂，没有买卖资格。 为了避免公益性墓地无法运营的管理条例，该陵园将墓地合同条款从销售改为长时间租赁。

随着天津市殡葬改革的推进，许多人选择在陵园买一间房子建立自己的祠堂。 不是把自己的瓮和别人家的瓮混在一起放在公益性的祠堂里。 以这座“大厦式祠堂”为招牌的骨灰堂，在第一期上市时曾一度遭遇严寒，但6年间价格暴涨，平均价格从3千1平上涨到7千1平。 据工作人员介绍，目前小区已“入住”3千多户，骨灰盒近10万个。

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打开窗户，墓地西安的新房子变成了“墓景房”

年7月，西安市民葛在西部读者学生热线栏目中表示，自己两年前购买了莲湖区恒大翡翠龙庭的新房，但在收拾房间前发现新房是“墓景房”，“房子的客厅和卧室打开窗户就可以看到墓地。 现在一想起这件事就觉得不甘心。”

市民的投诉:买了脱胎换骨为“墓景房”的新建公寓不能接受

年，市民葛先生和妻子消费75万元，在西安市莲湖区恒大翡翠龙庭购买视野开阔的房产。 最近开发商通知关闭房间，本来很高兴的他在即将关闭房间之前变傻了。

葛先生进屋一看，这个小区的墙壁之间是墓地，约有100平方米以上，立着很多墓碑，房子的客厅和卧室打开窗户就可以看到墓地。 “我们不指望买阳光房。 没想到来到了“墓景房”。 十几楼的住户还可以。 我们三楼的住户打开窗户，可以清楚地看到墓碑上的字。”

葛先生当初买房子的时候，开发商没有提到墓地，自己也没怎么想过，所以觉得位置合适就签了合同。 “小区周围有铁路，开发商通知了我们，但是这个墓地被拐角挡住了，大家没怎么发现。 直到房子修好我才看到。 「

恒大翡翠龙庭11号楼的很多业主告诉记者，如果知道这个情况，绝对不会购买这里的房间。 “谁打开窗户能看到墓排？ 而且村民的墓地每年一定会拜祭，那时放花环烧纸，想想就应付人。 ”业主张先生说。

不动产回复:并不是故意隐瞒正在协商的事情来转移坟墓

随后，记者向恒大翡翠龙庭房地产负责人了解到，目前开发商正在向政府反映相关情况，也在努力与村民协商，计划通过搬迁墓地来处理业主们的投诉。

负责人李先生说，当初开发这块土地时，开发商没有发现有墓地。 “周围是生活区域，我们想想也没有墓地。 这个墓地应该很长，规模也不是很大，周围的树被遮住了，所以很难发现。 并不是开发者故意不告知情况。 ”

“我自己也去看了这片土地，其实里面也有已经变成空的坟墓。 通过与村民的对话，他们大多想转移。 毕竟这周围现在是居民区，人们也很喜欢埋葬风水。 “李先生表示，在接到业主投诉后，近期，企业在积极与各方进行信息沟通的情况下，将于下月初给业主们准确的答复。

律师:墓地和小区相邻对房价有重大影响

陕西洪振律师事务所律师表示，墓地紧邻小区，客观上给业主带来精神压力、负面心理影响等。 另外，由于该消息对合同签订和房价有重大影响，开发商有义务在销售时公开，不能刻意隐瞒。

投诉中，开发商未告知购房者附近有墓地，未履行告知义务，存在严重缺陷的，业主可以自行协商维权或通过法律途径行使维权。 在司法实践中，“凶宅”的买卖纠纷已经很突出，但开发商承担的责任大小，法院判决法不同，首先要综合考虑开发商是否存在欺诈、购房者是否存在严重误解等。 “在影响较小的情况下，通常由于维持合同的稳定性，可以赔偿业主的部分经济损失和精神损失。 ”

实际上，这个信息是去年6月传来的。 清明假期，崇明县桥镇市房地产中介工作人员表示，近年来，许多上海市区居民在崇明原农场地区陆续购买商品房。 这些人中，除了自己和家人的居住用途之外，每个“特别”的目的，你都想不到——把房子作为保管亲人骨灰的地方，定期来扫墓。 崇明原农场地区可能是上海商品房价格最低的地区之一。 一套几十平方米的两居室，平均价格在20万元以内。 “买房的时候，他们只说是住还是放户口，后来才知道，他们有‘这个用处’。 这个方法并不违法，但是如果邻居们知道了，一定很不舒服吧。 但是，我们是中介企业，谈的是职业道德，所以尽量为他们保密。 ”这位经纪人说。

“墓地太贵买不起”“买神秘房子的人”陈先生不能否定买房子保管家人骨灰的事实。 当时的记者说:“你怎么想这种方式？ 只保管一两个(骨灰盒)还是很多房子？ 但是陈先生不太想谈这个，说“市区的墓地太贵了，实在买不起”之后，急忙挂断了电话。 随后，记者又在中介的指导下，来到被认为是原跃进农场小区“特殊用途”的商品房前。 房子被锁上了，窗户被厚厚的窗帘牢牢地遮着。 这个小区的入住率不高，老年人很多。 据一个小区的居民说，听说他也在这里买房子当做“私家墓地”的人，清明节前后在大楼里烧纸，但不知道具体有哪些房子。 另外，据记者介绍，一部分市民在江苏、浙江等地买房，用于“祭奠祖先”。

然后今年，这个传言又出来了……！ 一位老家如皋的网友，真的听说了这件事，说在老家闹得很大，在微信群里爆炸了。

南通当地记者也前往该小区进行了现场调查，不料从小区居民和开发商口中得到的消息完全不同。

居民:比如说，我家住在这里，在楼上做那个的人谁敢住？ 谁也住不了啊！ 居民:我听说那天来了几辆大型巴士，在这里买了房子坐在灵堂里。 我们的孩子还在上学。 这个一来孩子们会吓一跳。 开发商:你要把房子卖给上海人作为墓地吗？ 造谣！ 绝对没有的事！ 今年5月，开发商与一家代理商签订了合同，代理商将一所房子集中销售，但目前还处于定位阶段。 至于为什么会有买房骨灰的说法，开发商说，是因为别的代理企业没能和他们达成一致，才派人去的谣言。 目前开发商也已经发布了通告，明确了几点。 1、否认卖房子给上海人装骨灰2、否认这是促销、营销手段3、永久中止与造谣方合作10多年的陈先生告诉记者，以前确实有人买房装骨灰盒。 “买房子骨灰的地方，都是又旧又小的房子，总额很低。 而且，在遥远的、交通不便的地方。 但是，这种现象现在几乎没有了。 ’上海公墓到底有多贵？ 据以上海某墓葬为主业的上市公司统计，上海墓穴的单位面积单价已超过9万元/平方米！ 9万元/平方米是什么概念？ 年上海市内循环新建住宅的平均价格也是87426元/平方米！ 尽管如此，还是有很多市民买不到墓地了……

不管苏沪佳苑的事是不是真的，关于上海人买房骨灰的事，很多网民都证明了以下几点。

网友:吓了我一跳。 启东某沿海的大楼盘，几乎都是上海人买的，大部分人都是上海人装骨灰盒。 被公开的秘密，有什么吃惊的事。

b网友:真的有这件事。 我们这里上海人说的是，几个身家买了一个房子，装了很多骨灰盒，一看比上海墓地便宜多了，平时没人住，他们也来清明看看吧。

c网友:我们海门有个上海人买骨灰盒的小区。 之后，其他买的人都知道退房了。 那个小区晚上一盏灯都没有，很可怕，很可怕吗？

在敲邻居家的门之前我得好好想想。 万一，打开眼前的照片，两侧排列着烛台怎么办？ 不是惊喜、事故、事故吗？

请给我这个“买家”长点心

在法律方面，购买房屋进行骨灰并不违背国务院《殡葬管理条例》中的“寄存骨灰的方法和不占用或少占用其他土地的方法解决骨灰”，但在情理方面却违背公序良俗。 有人说，人买的房子，无论是带人来还是骨灰，都是人自己说的。 但是，如果除了你家以外，一个建筑物里有骨灰，不受欢迎，清明，中元了，“邻居们”穿着黑色的衣服，来到大楼里烧墓烧纸……这一天已经过不下去了！

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