“房贷选择什么还款方法好，可以先了解这些！”

现在，大多数人在买房时都会选择房贷。 房贷时，银行通常会为客户提供等额本息和等额本金两种还款方法，但房贷选择什么样的还款方法好呢？ 我告诉你两种还款方法的区别，你是基于什么选择的。

房贷选择什么样的还款方式，要根据个人还款能力进行选择

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贷款条件相同时，等额本息多于等额本息。 每月归还贷款时，等额本息每月归还的额度相同，等额本息逐步减少。 刚开始偿还后的等额本息额比每月的偿还额多，但后期有可能低于等额本息额。

用等额本息偿还住房贷款时，每月偿还的金额由本金和利息构成，但刚开始还债时利息占大部分，本金比较少。 但是，在返还过程中本金逐渐增加，利息逐渐减少，总额度恒定。

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使用等额本金返还住房贷款时，顾客每月返还的金额不断减少。 但是，每月返还的金额中本金不变。 利息每月减少。 这笔本金是贷款额减去还款总月数。

如果知道这两种还款方法，客户也基本知道如何选择还款方法。 一般来说，个人收入较多时，可以选择等额本金； 个人收入少的情况下，可以选择同等额度的本金。 这个还款方法可以减轻借款人的还款负担。

客户在办理住房贷款后可以提前还款，但提前还款的时间不要超过总还款时间的一半，特别是等额本息这种还款方法。 因为提前返还到贷款前段的话节约的利息多，后期返还的话节约的利息少。

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客户还债时，最好不要逾期还款。 毕竟，逾期还款后会产生惩罚，逾期还款后会影响个人征信。 如果客户长期不还款，银行起诉借款人，后期不还款是不可能的。

上面是【住房贷款选择什么样的还款方式，根据个人还款能力进行选择】的详细全文复印件。

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