“商住楼和住宅楼有什么区别？商住楼和住宅楼哪家好”

商住楼和住宅楼的区别是什么？ 那么我来介绍一下。

商住楼和住宅楼的区别是什么？ 商住楼和住宅楼的土地性质不同，产权年限不同，生活价格不同，公摊面积不同，落户性质不同。

商住楼的土地采用性质一般为综合用地或商业用地，商住楼可以作为商用、住宅使用，商住楼一般下层为商场、商店、商务，其余为住宅综合楼。 住宅的土地性质都是住宅的性质，这一层一般是按照民间住宅的标准建造的住宅。

商住楼由于土地性质以商业用地或综合用地为主，该商住楼的住宅产权年限为40年或50年，住宅土地性质为住宅用地，住宅产权年限为70年。

商住楼由于土地性质商业性，所以这所房子的水电费等生活也按照商业标准征收，比住宅高很多。

(/h ) )住商楼和住商楼的摊位面积也价格差异很大。 由于商住楼的底部一般以商铺为主，所以该商住楼的公摊面积相对较大，一般在30%左右，但住商楼的公摊面积一般在17%到22%左右。

(/h ) )住宅大楼一般不能定居，但住宅大楼可以定居。

商业大楼的建设位置多选在繁华的街道上，不可否认，对购买者来说，商业大楼所在的地区交通便利，周边设施也非常齐全，但由于商业大楼的高度很高，地震造成的损害也很大。 因为这个国家对商业大楼的高度和层数有严格的规定。 商业大楼的最下层多为商店，对楼上的住户造成噪音的影响不少。 另外，由于商业大楼大多位于街道两侧，许多商店利用楼下的商店从事餐饮等领域，营业中产生大量油烟，商业大楼没有采取特殊的隔热、排烟措施，势必影响楼上命名的日常生活，引起麻烦

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