“辽宁阜新56平米住房仅售2万”

【辽宁阜新56平米住宅只卖2万户】2008月17日，鸭寮街报道，阜新是沈阳经济区重要城市之一，但阜新经济不太发达，不如东部地区的县。 但近日，网上有报道称阜新房价下跌，56平米住宅仅售2万套。 这个消息出来后，很多盆友都说难以置信，但那也确实是事实。 那么，这到底是怎么回事呢？ 阜新的房价为什么这么低？ 请大家和达达搜索小编一起详细了解一下哦~

阜新56平米住宅2万357元/㎡、416元/㎡、500元/㎡……辽宁省阜新市二手房部分挂牌价格。 听惯了，看惯了，马上从10000元/㎡开始的房价，很多人可能难以置信，但这确实是事实。 阜新市现在名牌价格两三万元或三四万元的公寓并不少见。

阜新因出土了世界第一玉和华夏第一龙，被誉为“玉龙之乡，文明的发端”。 阜新还是契丹民族的摇篮、武当宗师张三丰的故乡、藏传佛教的东方传递中心。

阜新又称“煤炭都”，曾经拥有亚洲最大的露天煤矿，是新中国重要的能源基地，阜新累计生产的原煤由60吨载重的卡车排列，可以绕地球4.3周。

“平安西部、第二工厂、米家小区等，确实有很多以2、3万元、3、4万元的‘白菜价’出售的小面积住宅，但都是搬迁住宅，所在地点也离阜新市中心比较远，大部分都是无装修的毛坯房。 ’阜新市从事房地产中介业务的庞先生一句话就把玄机毁了。 对于阜新这样规模不是很大的城市来说，从米家小区到市中心开车需要将近20分钟。 这已经是比较远的距离了。

庞先生说，许多年轻人选择出国快速发展，当地人口每年都在减少。 阜新地区的很多居民在搬迁后获得了多处住宅，房子多得自己的家人无法居住，自然会出售。 这些回迁的小区，卖房的多，买房的少，房价自然不会高。

阜新市2019年国民经济和社会快速发展统计公报显示，年末全市公安户口总户数67.4万户，总人口189.5万人。 年末公安户籍总户数67.8万户，总人口188.9万人； 年末户籍总人口为186.2万人； 年末户籍总人口为185万人； 2019年底全市户籍总人口为183.7万人。

阜新市民雷最近打算购买改善型住宅，为此，他也在研究阜新的房地产市场。 雷先生在接受e企业记者采访时承认了庞先生的说法。

“由于这些房子的位置离市中心比较远，阜新当地通常不考虑在这些地方的运营商。 ’雷先生说，在这些地方选择买房的是外国人，或者阜新周边的农村人口很多。

另外据雷先生介绍，几年前亲属家的房屋被拆除后，获得了6套搬家公司。 除两家自营外，其亲属出售其他4家房屋的所有挂牌。 虽然几年过去了，但只卖了一套。

临近北京沈高铁开通，阜新面临新机遇的张天维向证券时报记者表示，如何让资源枯竭型城市重新焕发青春，是全球普遍面临的问题，德国规则和法国洛林的经验值得借鉴。 辽宁有突破辽西北的快速发展战术。 这相当于脱贫攻坚计划，目的是通过高铁建设拉动朝阳、阜新等几个地级市的经济，使朝阳、阜新等融入京津冀经济圈，承接京津冀地区的产业转移，快速发展区域经济。

张维所说的高速铁路建设，就是正在建设中的京沈高速铁路，这条高速铁路预计今年年底通车。 京沈高铁从北京经由河北承德、辽宁朝阳市、阜新市，终于到达沈阳。

北京沈高铁路全线开通后，进一步扩大东北地区高铁网覆盖范围，加快形成东西并行的高铁通道，极大便利沿线群众出行，对促进地区经济社会快速发展，帮助东北全面振兴具有十分重要的意义。

“京沈高铁开通后，辽宁省朝阳市和阜新市到达北京的时间将缩短到1~2个小时左右。 ”张天维介绍说:“前几天，我们刚从朝阳调查回来，朝阳市为了迎接这一重要的快速发展机遇，已经开始行动。”

据了解，近年来，毗邻阜新市的朝阳市发展势头相对较好。 特别是北京沈高铁正式开通后，考虑到朝阳去北京的时间大大缩短，朝阳市提出了创建“北京后花园”的口号。

与朝阳相邻的阜新能否挖掘这一历史机遇也很重要。 如果能很好地抓住这个大机会，地方经济也会迅猛发展，人民收入也会增加，城市房价预计也会走出低迷。

“从快速发展的角度看，朝阳和阜新所在的辽西区域并不是没有机会，不排除这个区域将来会成为潜力板块的可能性。 ’张天维想。

浏览7月份全国房价总体稳定，“不买房”实现“三稳”

7月份70个大中城市房地产市场价格总体稳定。 根据国家统计局8月14日公布的7月商品住宅销售价格波动情况统计数据，房价上涨的城市数量从上月的61个减少到59个，各线城市新建商品住宅和二手房的销售价格比上个月下跌或与上月持平。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏在各地反复强调“房地产短期内不作为刺激经济的手段”，为实施城市政策、一城一策，及时科学精准调控，稳定地价、稳定房价、稳定预测“三稳定”

数据显示，7月份新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.5%，涨幅比上个月下降0.1个百分点。 其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%、0.8%、0.6%。 二手房销售价格比上个月上涨0.7%，涨幅比上个月下降0.3个百分点。 其中，北京持平，上海、广州、深圳分别上涨0.5%、1.6%、1.2%。

同期，31个地方城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.5%，涨幅比上个月下降0.4个百分点。 二手房售价比上个月上涨0.5%，涨幅与上个月持平。 三线城市新建商品房35套和二手房销售价格比上个月分别上涨0.8%和0.5%，涨幅均与上个月持平。

“7月的国务院房地产业座谈会后，各地对房地产价格管制的收紧持续。 特别是从交易秩序稳定的立场出发，各地积极盘查高价盘项目，抑制房地产价格涨幅，体现了各地为房地产价格调控牵线搭桥的指导。 》易居研究院智库中心的研究负责人，严厉跃升为上海证券新闻记者。

中原地产首席解体师张大伟也认为，疫情的影响并没有改变“住房不炒”的政策基调。 中央对房地产市场态度坚决，保持政策的稳定性和持续性。

“从市场走势来看，大部分城市房价仍处于稳定中微增的过程中，但涨幅较6月明显收窄，7月房价走势暴跌。 ”张大伟解体表示，楼市调控政策脑海中有“稳定”一词，预计未来几个月房地产市场整体依然稳定。

房价上涨不是因为房子值钱，而是因为钱下跌了。 这几年来，我国的房价持续上涨，这到底是为什么呢？

我国房价上涨的根本原因有很多，其中一个非常重要的方面是大量资金流入房地产后导致了房价的上涨。 对此，潘石屹日前表示，资金流入楼市导致物价上涨过多。 最近，大v水皮表示，房价上涨不是因为房子值钱，而是因为货币贬值。 7月份我国m2超过10%，钱更多，房价自然也无限上涨。

房价持续上涨的最大原因还是资金流入楼市，流入的自己变多，房子诉求变大，对房地产投资抱有幻想的人增加，最终房价也开始上涨。 房地产领域是蓄水池，池塘的水多了就必须把池塘变高，水不会溢出来波及周边。 所以房价也必须持续上涨才能积攒越来越多的资金。

随着m2的持续增长，货币贬值已经是必然趋势。 虽然我们每年的工资收入看起来在上升，但与货币购买力相比，大部分人的收入增长仍然低于货币贬值的速度。 即使收入增加购买力也不变，最终达到的效果是一样的。

其实红皮表示房价没有上涨也是错误的。 房价确实在持续上涨。 这也是必然的趋势和诉求。 但房价稳定后，房价增长将相对停止。 目前，购房人提出的诉求还很旺盛，从住房诉求向改善诉求的转变仍未结束。 在诉求的推动下物价上涨也是必然的。 同时在许多城市房价上涨速度较快的背景下，说房价没有实际上涨也不准确。

房地产市场承载了太多属性，贡献太多，房地产价格上涨未必是坏事。

收紧对超15个城市或楼市的管制

“房地产调控最宽松的年上半年已经过去，收紧调控不可避免。 预计至少15个以上的城市近期将出台收紧力度不同的房地产政策。 ”张大伟说。

7月以来，房地产调控出现转型，深圳、杭州、郑州、东莞、南京、宁波、长春等10多个城市出台了多种类型的收紧政策，其中深圳等城市多次出台收紧政策。

最近，宁波在收紧楼市调控一个月后，再次征集剑指楼市乱象。 8月10日，宁波市住建局宣布，即日起开展为期3个月的房地产市场专项整治工作，促进房地产市场稳定健康快速发展。

8月13日，三亚也宣布将开展房地产市场专项整治。 清理行动将与近期房地产市场的行业事件、事后监管、信访、投诉中发现的虚假推广、未批准预售、捆绑销售、中介机构乱收钱、购房者提供虚假社会保障和税费骗取限购政策等问题进行比较。

“最近三亚等城市积极治理房地产秩序，有助于房价的稳定，但房价确实容易反弹。 ”严跃进表示，此时需要稳定交易秩序，如近期契税法出台后，各类政策经常被误导，部分地方由此出现房市炒作现象，这都是楼市调控值得关注的文案。

具体城市介绍，深圳、宁波等前期楼市过热的城市政策迅速收紧后，房价涨幅明显收窄。 但是，唐山、银川等城市市场依然火热，房价涨幅仍保持高位，有可能成为下一个调控点。 ”。 民银智库宏观拆迁师赵金鑫说。

许乐预计，8月份主要城市房价的估算率将随着市场成交预期的进一步下跌，涨幅将变窄或小幅下跌。

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