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“天津一小区只住骨灰盒”

发布日期:2021-06-22 17:00:07 浏览:

【天津一小区只住在骨灰盒里】你能想象年09月02日,据鸭寮街报道,一个小区被改建为骨灰堂吗? 这可能是谁都不能接受的,但天津确实存在着这样的小区。 天津市滨海新区中塘镇公益性骨灰堂改建为住宅式,同时非法出售。 该建筑群共有16栋,从外形上看与普通小区没有太大差别,但最引人注目的是窗户是黑色的,据工作人员介绍,目前该小区的大楼已经接近磐城。 接下来鸭寮街的主编向大家介绍天津一个小区的16幢大楼里住着10万个骨灰盒,天津一个小区里只住着骨灰盒。

“天津一小区只住骨灰盒”

天津一小区的16幢大楼里住着10万个骨灰盒

在天津市滨海新区中塘镇,公益性骨灰堂改建为住宅式,非法销售。 在现场采访时,发现该建筑群分为两期,共有16幢大楼,大楼形状与普通居民区无异,但窗户为黑色。 进入大楼内部后,记者发现每层约有25间房间,面积20平至50平,每个入口都挂着“x氏祠”的牌匾和大红花。 工作人员表示,该小区的楼房目前接近售罄,由于更加“接地气”,地下室最高,阁楼价格最便宜。

“天津一小区只住骨灰盒”

开发者将这座骨灰堂的消费额定为3亿美元,改建为住宅式,占地超过5公顷,规模被称为“华北地区首次”。 据记者暗访,销售人员介绍“手续齐全”,但根据天津市国土房屋管理局公开的文件,这里的墓地在性质上属于公益性骨灰堂,没有买卖资格。 为了避免公益性墓地无法运营的管理条例,该陵园将墓地合同条款从销售改为长时间租赁。

“天津一小区只住骨灰盒”

随着天津市殡葬改革的推进,许多人选择在陵园买一间房子建立自己的祠堂。 不是把自己的瓮和别人家的瓮混在一起放在公益性的祠堂里。 以这座“大厦式祠堂”为招牌的骨灰堂,在第一期上市时曾一度遭遇严寒,但6年间价格暴涨,平均价格从3千1平上涨到7千1平。 据工作人员介绍,目前小区已“入住”3千多户,骨灰盒近10万个。

“天津一小区只住骨灰盒”

买别墅发现墙外有坟墓引起纠纷卖房子时,这些消息必须告知买主

签下了花大价钱购买别墅的合同,但墙外躺着几个“坟墓”,清明节有人来扫墓。 购买者向法院起诉销售者,要求解除合同,双倍返还定金100万元。 此案最近在北京市朝阳区法院开庭审理,媒体报道后在网上引起讨论。 卖那些情况的人必须主动通知吗? “凶宅”怎么定义?

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别墅墙外有坟墓引起了买卖纠纷

诸葛打算购买的别墅位于北京朝阳区霄云桥附近,与房主闲女签订“房屋买卖合同”后,她支付了50万元的定金。

履约过程正好赶上清明节,但诸葛意外地发现别墅墙外的小林间躺着几个“坟墓”。 她拜访了附近和不动产,知道这里长期存在墓地,每次民间祭祀,都会有人来祭祀,如烧纸、摆花、摆供品等。

房子周围有“坟墓”是卖方应该告知的重要事实吗? 这个问题成为双方在法庭上争论的焦点。 诸葛女士认为,她在补充协议中确定约定,出卖人承诺“房屋没有严重瑕疵,也不是‘凶宅’”,被告必须如实告知坟墓的事情。

但是,闲女士说,在原告发现小区周边有“坟墓”并告知之前,她并不知道这件事。 闵女士认为,涉案房屋确实没有严重瑕疵,不属于“凶宅”,房屋内也未发生异常死亡事件。 自古以来就被视为禁忌的人的认识中,并不包含住宅区周边的不利因素。 因此,闲女士认为自己没有违约行为,原告无权要求解除合同和返还定金。

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这件事在网上引起了争论。 “谁家旁边有墓也没关系吗? ”一位网友有同感,认为卖主必须如实告知; 但是,有网友认为,如果法院支持原告的请求,将会陷入混乱。 因为太多的地方楼盘都是平坟建造的。 比这个还要严重。

与墓地相邻居住的买卖纠纷近年来在全国上演较多,记者向法院申诉后观察到,买家多败诉。 败诉的一个最大原因是墓地在红线(不在商品房开发计划范围内,开发商不需要告知购房者,购房者需要履行仔细的观察义务。

“凶宅”的消息必须被告知故意隐瞒构成欺诈

除了这两年常见的与墓地相邻居住的纠纷外,“凶宅”是住宅买卖中的流量话题。 我国法律中没有“凶宅”的概念,但从这几年的司法判例中可以看出,房屋内发生的非正常死亡事件,如自杀、他杀等基本可以纳入“凶宅”的范围。

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根据北京法院审判新闻网发布的审判文件,去年,丰台区人民法院审理了“凶宅”案件。 袁女士以308万元的价格购买了丰台区的房子,在装修时得知在房子里发生了跳楼事件,并将销售者柴女士告上了法院。 法院到当地公安机关进行调查,发现有人于年8月从涉案房屋坠楼身亡。

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审判时,案件家曾坠楼身亡,符合社会普遍接受的意外死亡观念,被判定为“凶宅”。 袁女士签订房屋买卖合同,存在“严重误解”。 据此,法院取消了房屋买卖合同,被告柴女士判决袁女士全额返还购房款,并退回自己名下。 但是,没有证据表明柴先生在合同签订时已经知道了,所以有过失。 因为这个法院不支持袁女在这个案件中要求柴女赔偿的请求。 如果法院认定为“凶宅”,你就会知道卖主有披露新闻的义务。 在越来越多的判例中,由于出卖人故意隐瞒“凶宅”的消息,被法院认定为诈骗。

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记者观察到,浙江绍兴市越城区人民法院今年7月下达的“凶宅”纠纷判决中,如何评价“凶宅”的问题已经确定。 评价是否是“凶宅”,不仅仅基于个人的主观感受,还应该以公序良俗大幅上下的社会公众的认知为评价标准。 其标准大致有三个。 一种是死亡形式,需要人为地造成非正常的死亡。 自然的生老病死不在这里。 二是死亡地点,必须发生在房屋主体结构内,必须是相对独立、封闭、专有空之间的地方,电梯、楼梯间和停车位等公共区域不得在此范畴内; 三是交易双方对“凶宅”的范围、情况有特别约定的,应当尊重其约定而不违反风俗。

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打开窗户,墓地西安的新房子变成了“墓景房”

年7月,西安市民葛在西部读者学生热线栏目中表示,自己两年前购买了莲湖区恒大翡翠龙庭的新房,但在收拾房间前发现新房是“墓景房”,“房子的客厅和卧室打开窗户就可以看到墓地。 现在一想起这件事就觉得不甘心。”

市民的投诉:买了脱胎换骨为“墓景房”的新建公寓不能接受

年,市民葛先生和妻子消费75万元,在西安市莲湖区恒大翡翠龙庭购买视野开阔的房产。 最近开发商通知关闭房间,本来很高兴的他在即将关闭房间之前变傻了。

葛先生进屋一看,这个小区的墙壁之间是墓地,约有100平方米以上,立着很多墓碑,房子的客厅和卧室打开窗户就可以看到墓地。 “我们不指望买阳光房。 没想到来到了“墓景房”。 十几楼的住户还可以。 我们三楼的住户打开窗户,可以清楚地看到墓碑上的字。”

“天津一小区只住骨灰盒”

葛先生当初买房子的时候,开发商没有提到墓地,自己也没怎么想过,所以觉得位置合适就签了合同。 “小区周围有铁路,开发商通知了我们,但是这个墓地被拐角挡住了,大家没怎么发现。 直到房子修好我才看到。 「

恒大翡翠龙庭11号楼的很多业主告诉记者,如果知道这个情况,绝对不会购买这里的房间。 “谁打开窗户能看到墓排? 而且村民的墓地每年一定会拜祭,那时放花环烧纸,想想就应付人。 ”业主张先生说。

不动产回复:并不是故意隐瞒正在协商的事情来转移坟墓

随后,记者向恒大翡翠龙庭房地产负责人了解到,目前开发商正在向政府反映相关情况,也在努力与村民协商,计划通过搬迁墓地来处理业主们的投诉。

负责人李先生说,当初开发这块土地时,开发商没有发现有墓地。 “周围是生活区域,我们想想也没有墓地。 这个墓地应该很长,规模也不是很大,周围的树被遮住了,所以很难发现。 并不是开发者故意不告知情况。 ”

“我自己也去看了这片土地,其实里面也有已经变成空的坟墓。 通过与村民的对话,他们大多想转移。 毕竟这周围现在是居民区,人们也很喜欢埋葬风水。 “李先生表示,在接到业主投诉后,近期,企业在积极与各方进行信息沟通的情况下,将于下月初给业主们一个准确的答复。

“天津一小区只住骨灰盒”

律师:墓地和小区相邻对房价有重大影响

陕西洪振律师事务所律师表示,墓地紧邻小区,客观上给业主带来精神压力、负面心理影响等。 另外,由于该消息对合同签订和房价有重大影响,开发商有义务在销售时公开,不能刻意隐瞒。

投诉中,开发商未告知购房者附近有墓地,未履行告知义务,存在严重缺陷的,业主可以自行协商维权或通过法律途径行使维权。 在司法实践中,“凶宅”的买卖纠纷已经很突出,但开发商承担的责任大小,法院判决法不同,首先要综合考虑开发商是否存在欺诈、购房者是否存在严重误解等。 “在影响较小的情况下,通常由于维持合同的稳定性,可以赔偿业主的部分经济损失和精神损失。 ”

“天津一小区只住骨灰盒”

律师:卖房时,那些消息必须主动告知

除了“凶宅”之外,那些消息是“与合同订立相关的重要事实”,销售者在合同订立时必须告知吗? 北京市盈科律师事务所的合伙人律师李娜表示,民法典中对诚信有基本确定的规定。 基于诚实信用和尊重公序良俗,影响购买者购买目的、影响居住安全性、便利性的都是重要事实,必须积极告知。

“天津一小区只住骨灰盒”

另外,李娜认为,如果了解住宅周边的情况,就必须让购房人知道尽可能多的事情,如是否有洪水风险,周边是否有垃圾场和污水厂等,避免之后发生不必要的麻烦。

然后,李娜警告买家也应该履行观察义务。 签约前,请多去住宅所在的小区,拜访房地产企业、周围的邻居,了解住宅的具体消息后,再去相关部门了解住宅内的户籍情况等。 必要时必须与销售者签订补充合同,可以通过列举的方法要求销售者如实提供相关情况,约束销售者降低未知风险。

“天津一小区只住骨灰盒”

上面是【天津一个小区只住骨灰盒】的详细全文复印件,你对天津一个小区只住骨灰盒有什么看法?

本文:《“天津一小区只住骨灰盒”

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